Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земли, лучший выход в такой ситуации звонок в наше учреждение. Наш экспертный Центр располагает штатом квалифицированных специалистов, которые на высоком уровне и оперативно произведут оценку земли, причем, по весьма невысоким расценкам.

Оценка земельного участка зачастую требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка. Соответственно, землевладелец желает установить фактическую стоимость участка, в прочих случаях — стоимость права аренды земельного участка.

Оценщик принимает во внимание все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от наличия или отсутствия перечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке . Из этого следует, что оценка земли — процесс весьма динамичный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации. Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от срока возможного получения дохода от его эксплуатации, ожидаемого дохода.

Важно, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на определенный день.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в таком случае рыночная стоимость земли может сильно измениться.

Определение реальной стоимости земли необходимо для оформления залога, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, внесения первоначального взноса в уставной капитал организации. Оценка земельного участка выполняется применимо земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При проведении оценки земли значительную роль играет наличие в данном районе состояние окружающей среды, объектов социального обслуживания, коммуникаций, транспортной инфраструктуры. Также свою роль имеет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая ландшафта.

Другие параметры применяются при оценке сельскохозяйственных земель — урожайность основных культур, наличие многолетних насаждений, планируемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе, продуктивность пастбищ и вероятная прибыль. Оценка земли под строительство загородных строений производится с учетом наличия водоснабжения, газификации, экологической обстановки местности, электричества, транспорта.

Наши эксперты-оценщики осуществят оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех условий в срок и качественно. Оценка земли также зачастую осуществляется при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае когда предметом спора выступает земля, тут требуется официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом.

Когда в аренду сдаются лесные массивы, обязательно нужно оценить участок по количеству древесины, получаемую в результате вырубки леса на данном земельном участке.

Для проведения оценки земельного участка от клиента потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также сведения о границах участка.

Помимо того, необходимы сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами. Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по участку.

По результатам оценки земельного участка наша организация предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.